Zala megye, Magyarország nyugati részének egyik legszebb és legtermékenyebb vidéke, egyre vonzóbb célpont azok számára, akik gyümölcsös vásárlásán gondolkodnak. A „gyümölcsös eladó Zala” kifejezés mögött nem csupán ingatlanhirdetések, hanem egy életstílus, egy befektetési lehetőség és egyben a természetközeli gazdálkodás iránti vágy is meghúzódik. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, milyen lehetőségeket kínál Zala megye a gyümölcsös vásárlók számára, milyen típusú ültetvények érhetők el, és mire érdemes figyelni a döntés meghozatalakor.
A Gyümölcsösök Változatossága Zala Megyében és Országosan
A gyümölcsös hirdetési kategóriában főként gyümölcsfa ültetvényeket kínálnak eladásra Magyarország szinte teljes területéről. Zala megyében is megfigyelhető ez a sokszínűség, ami a gyümölcsfák fajtáira és az ültetvények lokációjára egyaránt igaz. A kínálat rendkívül széles, hiszen szinte az összes hazánkban termesztett gyümölcsfajta megtalálható az ültetvényeket kínáló apróhirdetésekben.
Gyümölcsfajták és Ültetvénytípusok
A Zala megyei gyümölcsöskertek között is találhatók meggyesek, cseresznyések, almásokat, őszibarackosok és kajszibarackosok, szilvások, dió ültetvények. Sőt, néha még birs, vagy más ritkább gyümölcsfajtákkal betelepített ültetvények is felbukkannak. Az országos tendencia is ezt mutatja: például Tompa külterületén egy gondozott, termő kajszi gyümölcsöst kínálnak eladásra több helyrajzi számon nyilvántartott ültetvényrészekkel. Ez az ültetvény 2017-2018-as telepítésű, részben intenzív, részben extenzív művelésű. Bordányban egy 5 hektáros bekerített földterület is eladó, amelyből 3 hektár gyümölcsös, körülbelül 1000 darab őszibarackfával. Kecskeméten egy körülbelül 3,7 hektáros, termő kajszibarack ültetvény keresi új gazdáját. Nyíregyházán, a Kállói útról könnyen megközelíthető, 2,3 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági terület gyümölcsös besorolású, de telephely kialakítására is alkalmas lehet. Ecsegen egy nem termő, gyümölcsös művelési ágú, összesen körülbelül 4000 négyzetméteres területet kínálnak eladásra. Pilisen 51 hektár meggy, 8 hektár ipari cseresznye ültetvény és 9 hektár szántó eladó, fagyvédelemmel, csepegtető öntözéssel és teljes infrastruktúrával. Kecskeméten egy 2,2345 hektáros, termő birsültetvény várja a vevőket, Leskováci, Vranja és Bereczki fajtákkal. Gyöngyöspata külterületén 15 hektár gyümölcsültetvény (6 hektár dió, 8 hektár szilva, 1 hektár mogyoró) eladó, fúrt kúttal, csepegtető öntözővel és árammal ellátva.
Gyümölcsfák ültetése: Teljes útmutató
Szőlőskertek és Vegyes Ültetvények
A gyümölcsültetvények mellett szőlőskerteket és szőlőültetvényeket is szép számban találhatunk a rovat apróhirdetései között, és ez Zala megyére is jellemző. Edelényben például egy szőlő- és gyümölcsös művelési ágú zártkert (3757 és 3758) eladó, ahol a 3757-es terület 220,5 négyzetméter gyümölcsös, 1209,5 négyzetméter szőlő, és 642,5 négyzetméter kert és út. Balajton is kínálnak szőlő/gyümölcsös művelési ágú területeket. Kisapostagon egy 2360 négyzetméteres szőlő/gyümölcsös, dunára néző kilátással eladó, ahol 10 darab gyümölcsfa és Othello és Zweigelt szőlőfajták találhatók.
Az Országos Gyümölcstermesztési Trendek és Helyi Sajátosságok
Magyarország gyümölcstermesztési ágazata bizonyos gyümölcsfajták esetében továbbra is jelentősnek mondható, bár a verseny igen erős és a szektor több oldalról érkező folyamatos kihívásokkal küzd. Zala megye kiemelkedő természeti adottságokkal rendelkezik, ami kedvez a gyümölcstermesztésnek.
Jelentős Gyümölcsfajták és Változó Termelési Volumen
Az egyes gyümölcsök termelési volumenét vizsgálva hazánkban az utóbbi néhány évtizedben az alma termesztése mondható a legjelentősebbnek. Bár szilvából az 1960-as években még majdnem annyi termett, mint almából, ám termesztése folyamatosan visszaszorult, az akkori termésmennyiségnek mára közel csak az ötödét termelik meg a gazdálkodók. A szilva mellett a kajszibarack és a cseresznye termelése is háttérbe szorult valamelyest, míg a meggy jelentősége pedig nőtt az elmúlt időszakban. Ez a trend Zala megyében is megfigyelhető, ahol a meggyültetvények iránti érdeklődés növekszik. Például egy 3,22 hektáros gyümölcsös, amely 18 éves meggyfákkal beültetett, jelenleg ökológiai (bio) gazdálkodás alatt áll, és kiváló befektetési lehetőségnek számít meggytermesztéshez és biogazdálkodáshoz.
A Piactér Kínálata: Étkezési és Feldolgozási Célra
A gyümölcsök hirdetései között szinte minden, hazánkban termesztett fontosabb gyümölcsfajtát megtalálhatunk. A kínálat természetesen szezononként változik, esetenként van itt alma, barack, bogyós gyümölcsök, cseresznye, körte, meggy, szilva, birsalma, eper, ribizli, áfonya, szeder, málna, dinnye stb. A gyümölcsök Piactér hirdetési kategóriában étkezési célra, gyümölcslének és cefreként való felhasználásra egyaránt kínálnak különféle gyümölcsöket a hirdetők.
Gyümölcsös Vásárlás Zala Megyében: Mire Figyeljünk?
A gyümölcsös vásárlása jelentős döntés, amely számos tényező alapos mérlegelését igényli. Zala megye adottságai kedvezőek, de a helyes választáshoz fontos a körültekintés.
Telek Adottságai és Elhelyezkedés
A telek mérete és elhelyezkedése kulcsfontosságú. Gyöngyös határában egy déli fekvésű gyümölcsös ideális választás befektetésre vagy saját használatra, termő gyümölcsbokrokkal és fákkal. Fontos a megközelíthetőség is: Nyíregyházán például a Kállói útról könnyen megközelíthető a már említett 2,3 hektáros terület. Az aszfaltozott út és a infrastruktúra megléte növeli a terület értékét. Rád külterületén, de közvetlenül belterülettel határos, aszfaltútról elérhető családi birtok keresi új tulajdonosát.
Művelési Ág és Jogi Kérdések
A gyümölcsös művelési ága is lényeges. A zártkerti területek besorolása eltérhet, mint például Edelényben és Balajton, ahol szőlő/gyümölcsös művelési ágú zártkertek találhatók. Fontos tisztában lenni a helyrajzi számokkal is. Tompa külterületén például több helyrajzi számon nyilvántartott ültetvényrészekkel kínálnak gyümölcsöst.
Infrastruktúra és Fejlesztési Lehetőségek
A gyümölcsösök esetében az infrastruktúra, mint az öntözőrendszer, a kerítés, és az elektromos áram megléte nagymértékben befolyásolja az ültetvény értékét és jövedelmezőségét. Izsákon egy 10 hektáros gyümölcsös bekerítve, csöpögtető rendszerrel eladó vagy bérbeadó. Pilisen a már említett ültetvény fagyvédelemmel, csepegtető öntözéssel és teljes infrastruktúrával rendelkezik. Táborfalván egy 2121 négyzetméteres építési telken vezetékes víz, csatorna, gáz és villany is található, ipari áram (3x10A), fúrt kút, valamint akár 4000 Mbps sebességű internet is beköthető, ami a mezőgazdasági területek esetében is egyre fontosabb lehet.
Befektetési Lehetőségek és Támogatások
A gyümölcsös vásárlása kiváló befektetési lehetőség lehet. Az ökológiai (bio) gazdálkodás alatt álló gyümölcsösök, mint a 3,22 hektáros meggyültetvény, különösen vonzóak. Az AKG (Agrár-környezetgazdálkodási) támogatási rendszerben szereplő ültetvények, mint a Nyíregyháza környéki szilva és meggy ültetvények, szintén előnyt jelentenek. Fontos tájékozódni a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) lehetőségeiről is, bár ez elsősorban lakóingatlanokra vonatkozik, de mezőgazdasági ingatlanok esetében is lehetnek kapcsolódó támogatások.
Nagyobb Léptékű Beruházások
Ceglédbercelen egy 400 hektáron működő gyümölcstermesztő Kft. eladó. A társaság saját tulajdonában 285 hektár található, a fennmaradó földterületet hosszú távon bérli. Ez a példa is mutatja, hogy Zala megyében is lehetőség van nagyobb léptékű mezőgazdasági beruházásokra.
Régi Présházak és Felújítási Lehetőségek
Néha a gyümölcsösökkel együtt régi présházak is eladóak, amelyek felújítás után akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehetők. Egy ingatlanon például két alápincézett présház található, amelyek összeépítése, valamint a kétszintes épület felújítása elkezdődött. Ennek során aljzatbetonozás, gipszkartonozás, festés, a nyílászárók részbeni cseréje történt meg, melynek befejezése az új tulajdonosára vár. A mellette lévő, kisebb épület felújításával együtt akár állandó lakhatásra is alkalmas, körülbelül 90 négyzetméteres lakótér nyerhető. Oroszlányban egy 20 négyzetméteres tégla építésű ház, 1317 négyzetméteres zártkerti telken található a Svandovszki dűlőben. A Csákváron, a Kotló-hegyen egy 4487 négyzetméteres zártkerti (szántó besorolású) ingatlan is eladó, ami szintén lehetőséget rejt magában. Szatymazon termőföld eladó, míg Albertirsán egy két utcára nyíló 1956 négyzetméteres szántó területet kínálnak, bekötött vízzel és villannyal, szennyvíz derítővel, üdülő övezetben, hegyvidéki panorámával. Oroszlány közvetlen közelében, a Majki utca végén, 2291 négyzetméteres zártkerti területen is vannak lehetőségek, ahol az aszfaltos úton megközelíthető, 1819 négyzetméteres terület keskeny, és az épület mögött meredeken húzódik a dombtetőn túl.
tags: #gyumolcsos #elado #zala