Magyarország, gazdag borászati hagyományaival és termékeny földjeivel, kiemelkedő lehetőségeket kínál azok számára, akik szőlő- vagy gyümölcstermesztésbe vágnának, hobbi szinten vagy akár professzionális céllal. A "szőlő" névre hallgató Piactér rovatban szőlőtermesztésre szolgáló területeket találunk az ország minden tájáról. Ez a szekció egy széleskörű áttekintést nyújt a jelenlegi kínálatról, bemutatva a különböző borvidékek jellegzetességeit, a szőlőfajták sokszínűségét, és a gyümölcsösökben rejlő potenciált.
A Szőlő és Gyümölcsös Piac Sokszínűsége
A magyarországi szőlőültetvények kétcélúak lehetnek: egyrészt léteznek a gyümölcstermesztést, vagyis a csemegeszőlőket kiszolgáló szőlősök, másrészt borászati célú szőlőtelepítések. A nagyobb kiterjedésű szőlőterületek inkább ez utóbbi kategóriába tartoznak, ahol megkülönböztethetjük a fehérbor és vörösbor előállítására szolgáló szőlőfajtákat, amely az egyes borvidékek között is nagy szórást mutat.
Emellett a szőlőfajták tekintetében is igen nagy változatosságot tapasztalhatunk az itt sorakozó ajánlatokban. A hárslevelű, a kékfrankos, az Irsai Olivér, a furmint, a Saszla, a Pinot Noir, a Blauburger, a Kövérszőlő, a Rajnai rizling, a Királyleányka, az Oportó, a Cabernet Franc, a Cserszegi fűszeres, a Rizlingszilváni, az Othello, a Zweigelt, a Merlot, a Zalagyöngye és a Medina sok más egyéb fajta mellett gyakran előfordulnak az apróhirdetésekben. Ez a bőséges kínálat lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a céljainak és ízlésének megfelelő területet. A gyümölcsösök esetében is hasonló a helyzet, ahol kajszi, őszibarack, alma és körte ültetvények is fellelhetők.
Borvidékek és Kínálatuk Részletesen
Tokaj-Hegyalja: A Furmint és Hárslevelű Otthona
Tokaj-Hegyalja, a világörökség része, különleges mikroklímájával és talajviszonyaival ideális környezetet biztosít a kiváló minőségű borok előállításához. Az ajánlatok között számos, ezen a történelmi borvidéken eladó szőlőterületet találunk. Sárazsadányban például 1,1662 hektár Furmint szőlő eladó. Ez a terület a főút mellett, jól megközelíthető, gondozott szőlőterület, a Rudnok-dűlőben helyezkedik el, Sárazsadány 895, 896, 897 helyrajzi számokkal. Az ár 600 Ft/nm.
A Mád-Tállya közút mellett, a Középhegy dűlőben is találunk eladó ültetvényeket: 0,55 hektár területű, 11 éve telepített kövérszőlőt, valamint 0,18 hektár, 5 éve telepített furmint szőlő ültetvényt. Tolcsva határában, a Nyakvágó-dűlőben, folyamatosan művelt Hárslevelű szőlőterület eladó. Ennek a területnek a mérete 2759 m². Olaszliszka külterületén, a Tolcsvát és Erdőbényét összekötő útról jól megközelíthető, déli fekvésű hegyoldalban, 2003-as és 2013-as telepítésű, 4,3 hektáros Furmint szőlőterület eladó a Határi-dűlőben. Tokaj-Hegyalján, a 37-es főúton, a Tokaj Kereskedőház szomszédságában található szőlőbirtok is várja új tulajdonosát.
Egri Borvidék: Kékfrankos és Rizlingszilváni
Az Egri borvidék, híres vörösborairól és a "bikavér" termeléséről, szintén bőséges kínálattal rendelkezik. Egerben a Lajosvárosi temető fölött 0,55 hektár Blauburger szőlő eladó. Az Eger közelében lévő Kőlyuktetőn egy 3080 m²-es rizlingszilváni szőlőültetvény haszonbérbe is adható, ami egy kiváló lehetőség a gazdálkodás kipróbálására befektetés nélkül.
Az Egri borvidéken, Verpelét külterületén eladó 5 hektár egybefüggő szőlőterület. A terület könnyen megközelíthető, melyből 3 hektár új telepítésű, 2015, 2019, 2021 és 2022-es években telepített fém oszlopokkal. Szintén Verpelét külterületén, AKG-támogatott területen, 14 hektár borszőlő eladó. Az ültetvény összetétele 50-50% fehér és vörös borszőlőfajtákból áll, tőkéi 3 m x 0,8-0,9 m térállásúak. Egerszalókon, a Nagyádámtetőn, egy körülbelül 40 éves Kékfrankos szőlőültetvény is eladó.
Gyöngyöspatán 1,5 hektár szőlőterület, a 0332/54, 55, 63, 64 helyrajzi számokon, szintén eladó. Ugyancsak Gyöngyöspatán egy 10 éves, új telepítésű, minőségi szőlőterület is kapható, összesen 5 hektár (1-2 hektáros tömbökben), közvetlen aszfaltút mellett. Az ár 1 hektárra vonatkozik. Gyöngyösoroszi felé, a Toka-patak túloldalán 1,5 hektár Zweigelt szőlőterület eladó vagy kiadó. Abasár külterületén 0,3118 hektár kivágott szőlőterület keresi új gazdáját. Abasár és Gyöngyös között található szőlőterület a Bicska völgyben is elérhető, Abasár táblától 500 méterre. A terület Visonta külterülethez tartozik, helyrajzi száma: 0129/32.
Mi folyik itt? II. epizód: Egri borvidék
Villányi Borvidék: Délvidéki Különlegességek
A Villányi borvidék, Magyarország legdélebbi borvidéke, elsősorban testes vörösborairól híres. Siklósi körzetében, Hegyszentmártonban eladó vagy hosszú távra bérelhető 8 hektár szőlőterület. A Siklósi hegyen, a Makár dűlőben 0,72 hektár szőlő (nagy részben Rajnai rizling, valamint Királyleányka, Oportó, Cabernet Franc) présházzal, berendezésekkel együtt eladó, ami egy komplett megoldást kínál a leendő bortermelőnek.
Balatonmellék: Panorámás Szőlők és Befektetési Lehetőségek
A Balaton környéki borvidékek, mint például Csopak, Balatonszepezd és Dörgicse, nemcsak kiváló borokat adnak, hanem a lenyűgöző panorámával is hozzájárulnak az ingatlanok értékéhez. Csopakon eladó egy 3575 m²-es, dombtetőn fekvő, enyhén lejtős szőlőterület a csopaki olaszrizling termőterületén. Az ingatlanról lenyűgöző balatoni panoráma nyílik. Balatonszepezden, a Körtvélyesi dűlőben eladó egy 1,64 hektár (16 400 m²-es), két helyrajzi számon nyilvántartott külterületi ingatlan, ami beépíthető szőlőterület - kivételes adottságokkal. Dörgicsén, könnyen megközelíthető külterületen eladó egy 38 500 m²-es, szép tájpanorámával rendelkező, déli fekvésű, beépíthető telek. A telek 100 méter utcafronti szélességű, szabályos alakú, teljes emelkedése mindössze 9 méter.
Soproni Borvidék: Kékfrankos a Fertő-tó mellett
A soproni történelmi borvidéken, Sopron-Balfon, a Görbék dűlőben, két darab (3256 és 3040 négyzetméteres) Kékfrankos szőlőterület eladó. A terület panorámás kilátással rendelkezik a Fertő-tóra, és kiváló a vízháztartása, ami a szőlőtermesztés szempontjából kulcsfontosságú.
Duna-menti és Alföldi Területek: Diverzifikált Kínálat
Az ország középső és déli régiói is számos lehetőséget kínálnak. Kisapostag területén eladó 2360 nm-es szőlő/gyümölcsös, dunára néző kilátással. A telek 2360 nm, melyen 10 darab gyümölcsfa található, a fennmaradó területen szőlőültetvény van. A szőlőfajták Othello és Zweigelt, a terület kötött talajú.
Baján, a Mártonszállási út végén, a Keleti körúttól 400 méterre, 1,75 hektár szőlőültetvény eladó: Cserszegi fűszeres 0,61 hektár (0410/20-22), Kékfrankos 0,86 hektár (0410/23-25), Cabernet Sauvignon 0,28 hektár (0410/26). Imrehegyen (Bács-Kiskun megye) 2,5 hektár Irsai Olivér szőlőültetvény eladó. Kiskőrös külterületén eladó szőlőültetvények kiváló befektetési lehetőséggel. Ezek ideális választások bortermelés vagy saját szőlőbirtok kialakításához. Örkény külterületén, az 5-ös főút mellett, jól megközelíthető helyen, 4,5 hektár bekerített szőlőültetvény eladó. A területen 1985-ben telepített Zalagyöngye és Medina szőlő található. Paks külterületén 1,2 hektár gépi művelésű földterület, Merlot szőlővel beültetve vár új tulajdonosra. Az ültetés a 80-as években történt, azóta többszöri pótlásról gondoskodtak, terméshozama körülbelül 13 tonna/év.
Gyümölcsösök tekintetében is vannak figyelemre méltó ajánlatok: Tompa külterületén egy gondozott, termő kajszi gyümölcsös kínálkozik eladásra, több helyrajzi számon nyilvántartott ültetvényrészekkel. Az ültetvény 2017-2018-as telepítésű, részben intenzív, részben extenzív művelésű. Bordányban eladó 5 hektár bekerített földterület, melyből 3 hektár gyümölcsös, körülbelül 1000 darab őszibarackfával. A Békéscsaba mellett eladó gyümölcsbirtok, mely egy meggymagból indult vállalkozás, túlterheltség miatt eladó, számokkal igazolhatóan jól jövedelmező.
Egyéb Jelentős Szőlő- és Gyümölcsterületek
Budakeszi külterületén, a Pátyi úthoz közel Cserszegi fűszeres szőlőültetvény eladó. Ez hobbiszőlőnek javasolt, évente körülbelül 20 mázsa szőlőt terem, és gépi művelésre is alkalmas. Miskolc Pingyomon 1,46 hektár összterületű (4 helyrajzi számon bejegyzett, részben saját használatú út, részben szőlő megnevezésű) szőlőterület várja vevőjét. Zalaszentgróton zártkerti ingatlan eladó, területe 6273 m². Szőlővel és gyümölcsfákkal (alma, körte) van beültetve. Erdő alatti részen helyezkedik el, szép panorámával a Zalai-dombságra és a Keszthelyi-hegységre.
Türjén az Öreghegyen, az Úrkuti utcában egy 2827 m²-es zártkerti telek eladó. Személyautóval könnyen megközelíthető, kiválóan alkalmas hobbikertészkedésre, mezőgazdasági termelésre és haszonállatok tartására is. Balajton eladó a címben meghirdetett szőlő/gyümölcsös művelési ágú terület (Balajt: zártkert 564, 565/1 és 565/2). Kistokaj csendes, rendezett szőlőhegyi részén kiadásra kínálnak négy sor szőlőt hosszabb távú művelésre. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, jól megközelíthető, gondozott környezetben található.
Különleges Ajánlatok és Befektetési Lehetőségek
A szőlő- és gyümölcstermesztő területek piaca nemcsak a hagyományos adásvételi lehetőségeket kínálja, hanem specifikus igényekre szabott megoldásokat is.
Présházak és Pincék Keresése
Azok számára, akik egy komplett gazdaságot szeretnének kialakítani, fontos lehet a meglévő infrastruktúra. Az apróhirdetések között megjelennek olyan kérések is, mint például: "Felújításra alkalmas, lakható présházat, pincét keresek. A hozzá tartozó, meglévő szőlőterülettel is érdekel." Ez jelzi, hogy sokan keresnek olyan ingatlanokat, amelyekben a szőlőültetvény mellett a borfeldolgozáshoz szükséges épületek is rendelkezésre állnak. A Siklósi hegyen, a Makár dűlőben eladó 0,72 hektár szőlő például présházzal és berendezésekkel együtt kapható, ami azonnal alkalmassá teszi a bortermelés megkezdésére.
Szőlő Kvóta és Telepítési Jellemzők
A szőlő kvóta piaca egy specifikus szegmens, amely a telepítési jogokat szabályozza. "Szőlő kvótát vásárolnék! Csak olyan személy adhat el, aki ki szeretné vágni a szőlőjét, és utána nem tervezi újratelepíteni." Ez a hirdetés rávilágít arra, hogy a szőlőtelepítés nem mindig azonnali lehetőség, és a kvóta megszerzése fontos lépés lehet a folyamatban.
A területek állapota és telepítési évei is változatosak. Vannak frissen, 2015, 2019, 2021 és 2022-ben telepített, fém oszlopokkal ellátott ültetvények, mint például az egri borvidéki Verpeléten található 3 hektáros új telepítésű terület. Másutt találunk 10 éves, új telepítésű, minőségi szőlőterületet Gyöngyöspatán, vagy akár régebbi, a 80-as években telepített, de folyamatosan pótolt Merlot szőlőt Paks külterületén, amely évente körülbelül 13 tonna terméshozamot biztosít.
Befektetési Lehetőségek és Támogatások
A szőlő- és gyümölcstermesztés nem csupán hobbi vagy életforma, hanem jövedelmező vállalkozás is lehet. Kiskőrös külterületén eladó szőlőültetvények kiváló befektetési lehetőséget kínálnak bortermelés vagy saját szőlőbirtok kialakításához. A Békéscsaba melletti gyümölcsbirtok, amely számokkal igazolhatóan jól jövedelmező, most árengedménnyel, üzleti lehetőséget teremt.
Az AKG-támogatott területek, mint például a Verpelét külterületén található 14 hektár borszőlő, további pénzügyi előnyöket biztosíthatnak a gazdálkodóknak. A CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) badge megjelenése bizonyos hirdetéseknél arra utal, hogy bizonyos ingatlanok, melyek lakóingatlanná is alakíthatók vagy ahhoz kapcsolódóak, alkalmasak lehetnek állami támogatások igénybevételére, ami jelentős segítséget jelenthet a vásárlóknak.
Megközelíthetőség és Kényelem
A telephely kiválasztásánál kulcsfontosságú szempont a megközelíthetőség. Számos ajánlat kiemeli a könnyű elérhetőséget, mint például a sárazsadányi Furmint szőlő, amely a főút mellett fekszik, vagy a dörgicsei beépíthető telek, amely könnyen megközelíthető külterületen található. Az aszfaltút melletti elhelyezkedés, mint a gyöngyöspatai új telepítésű szőlőterület esetében, szintén nagy előnyt jelent a gépi művelés és a termények szállítása szempontjából.
A gépi művelésre alkalmas területek, mint a budakeszi Cserszegi fűszeres ültetvény, modern gazdálkodási módszereket tesznek lehetővé, növelve a hatékonyságot és csökkentve a munkaerőigényt. A "gondozott" jelző gyakori előfordulása az apróhirdetésekben (pl. sárazsadányi szőlőterület, tompai kajszi gyümölcsös, kistokaji szőlőterület) jelzi, hogy a tulajdonosok folyamatosan foglalkoztak a területekkel, ami garantálja a jó állapotot és a termőképességet.
tags: #szolo #gyumolcsos #elado