Magyarország mezőgazdasági területei, különösen a gyümölcsösök és szőlőültetvények, jelentős változatosságot mutatnak mind elhelyezkedésük, mind az azokon termesztett fajták tekintetében. A hirdetési kategóriákban főként gyümölcsfa ültetvényeket kínálnak eladásra hirdetőik Magyarország szinte teljes területéről. Ez a sokszínűség nem csupán a földrajzi elhelyezkedésre, hanem az ültetvényeket alkotó gyümölcsfák fajtáira is kiterjed, hiszen szinte az összes hazánkban termesztett gyümölcsfajta megtalálható az ültetvényeket kínáló apróhirdetésekben.
A Gyümölcsösök Fajtaválasztéka és Elterjedtsége
A gyümölcsöskertek között találunk meggyeseket, cseresznyéseket, almásokat, őszibarackosokat és kajszibarackosokat, szilvásokat, dió ültetvényeket, sőt néha még birs, vagy más ritkább gyümölcsfajtákkal betelepített ültetvényeket is. Ez a széles spektrum lehetőséget biztosít mind a kisgazdálkodóknak, mind a nagybefektetőknek, hogy megtalálják a számukra legmegfelelőbb ültetvényt, legyen szó termelésről, vagy befektetésről.
A gyümölcsültetvények mellett szőlőskerteket és szőlőültetvényeket is szép számban találhatunk a rovat apróhirdetései között. Ezek a területek különösen vonzóak lehetnek azok számára, akik a bortermelésben látnak lehetőséget, vagy csupán saját szőlőbirtokot szeretnének kialakítani.
Konkrét Példák Gyümölcsös és Szőlőültetvény Ajánlatokra
Számos konkrét példa is bemutatja a gyümölcsös és szőlőültetvény piac sokszínűségét és az árak alakulását. Például egy családi gazdaság eladásra kínál egy gondozott, termő kajszi gyümölcsöst Tompa külterületén, több helyrajzi számon nyilvántartott ültetvényrészekkel. Az ültetvény 2017-2018-as telepítésű, részben intenzív, részben extenzív művelésű. Egy másik esetben 5 hektár bekerített földterület eladó Bordányban, amelyből 3 hektár gyümölcsös, mintegy 1000 darab őszibarackfával.
Kecskeméten egy körülbelül 3,7 hektáros, termő kajszibarack ültetvény vár új gazdára. Edelényben szőlő- és gyümölcsös művelési ágú terület kínálkozik (zártkert 3757 és 3758), ahol mindkét terület 1/2 részt képez. A 3757-es helyrajzi számú területen 220,5 m² gyümölcsös, 1209,5 m² szőlő, valamint 642,5 m² kert és út található. A 3758-as területen 92,5 m² gyümölcsös van. Ezek az árak alkuképesek, ami további rugalmasságot biztosít az érdeklődőknek.
Balajton is meghirdettek szőlő/gyümölcsös művelési ágú területeket (Balajt: zártkert 564, 565/1 és 565/2), valamint gyümölcsös művelési ágú, zártkerti fekvésű termőföldet (zártkert 480, 481, 482, 483, illetve 522/1, 522/2 és 523, térképen jelölve). Ezek a hirdetések jól illusztrálják a zártkerti területek népszerűségét és a befektetési lehetőségeket.
Nagyobb Kiterjedésű Ültetvények és Befektetési Lehetőségek
Azok számára, akik nagyobb léptékű mezőgazdasági vállalkozásban gondolkodnak, szintén számos lehetőség adódik. Például 19 hektár intenzív termő szilva és 5,7 hektár rázógépes termő meggy ültetvény is eladó, melyek mindkét ültetvény AKG támogatási rendszerben szerepel, és körbe van kerítve. Nyíregyházán, a Kállói útról könnyen megközelíthető, 2,3 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági terület vár új tulajdonosra. Az ingatlan jelenleg gyümölcsös besorolású, ugyanakkor adottságainak köszönhetően telephely kialakítására is alkalmas lehet.
Egy másik figyelemre méltó ajánlat egy 3,22 hektáros gyümölcsös, amely 18 éves meggyfákkal beültetett. A terület jelenleg ökológiai (bio) gazdálkodás alatt áll, kiváló befektetési lehetőség, ideális meggy termesztéséhez és biogazdálkodás folytatásához. Gyöngyös határában egy déli fekvésű gyümölcsös kínálkozik, amely ideális választás befektetésre vagy saját használatra, termő gyümölcsbokrokkal és fákkal.
Izsákon, kövesút mellett eladó vagy bérbeadó egy 10 hektáros gyümölcsös, bekerítve, csöpögtető rendszerrel. Ecsegen egy nem termő, gyümölcsös művelési ágú, egymás mellett található, összesen körülbelül 4000 négyzetméteres területet árulnak, három különböző helyrajzi számon. Pilisen 51 hektár meggy, 8 hektár ipari cseresznye ültetvény és 9 hektár szántó eladó. A gyümölcsös fagyvédelemmel, csepegtető öntözéssel és teljes infrastruktúrával rendelkezik, jelenleg AKG programban vesz részt.
Kecskeméten egy 2,2345 hektáros területen (0851/84. HRSZ) termő birsültetvény is eladó, 81,56 AK értékkel. A gyümölcsösben található fajták Leskováci, Vranja, Bereczki. Az ültetvényen 8 fasor van: 3 sor körte és 5 sor alma. Ez a sokszínűség jól mutatja, hogy a gyümölcsösök nem csupán egyfajta gyümölcsre specializálódhatnak, hanem vegyes ültetvények is létrehozhatók, amelyek diverzifikálják a termelési kockázatokat.
Gyümölcsfák és növények öntözése ALACSONY KARBANTARTÁSIGÉNY | Csepegtető öntözés – bemutató és bemutató
Infrastruktúra és Fejlesztési Lehetőségek
Az eladó ingatlanok sok esetben már kiépített infrastruktúrával rendelkeznek, vagy alkalmasak további fejlesztésekre. Táborfalván eladó egy 2121 négyzetméteres építési telek, amelyen belül található vezetékes víz, csatorna, gáz és villany. A beépíthetőség 30% (636,3 négyzetméter), ipari áram (3x10A), fúrt kút, valamint akár 4000 Mbps sebességű internet is beköthető. Bár ez nem kifejezetten gyümölcsös, de egy ilyen infrastrukturálisan fejlett telek lehetőséget nyújthat egy kisebb, zártkerti gyümölcsös kialakítására, vagy egy meglévő gazdaság bővítésére.
Ceglédbercelen egy 400 hektáron működő gyümölcstermesztő Kft. is eladó. A társaság saját tulajdonában 285 hektár található, a fennmaradó földterületet hosszú távon bérli. Ez az ajánlat azoknak szól, akik egy már bejáratott, nagyméretű gyümölcstermesztő vállalkozást keresnek.
Vegyes Ültetvények és Speciális Ajánlatok
A vegyes gyümölcsösök is nagy népszerűségnek örvendenek, hiszen ezek diverzifikálják a termelést és a bevételt. Eladó egy vegyes gyümölcsös, amelyben alma, körte, birs, szilva, őszibarack, nektarin, meggy, dió - összesen 220 fa - található. Továbbá 1100 tő szőlő, 90 tő fekete szeder, 10 éves termő gyümölcsös és szőlő. Ennek az ajánlatnak az ára 120.000 Ft/AK.
Kisapostag területén egy 2360 négyzetméteres szőlő/gyümölcsös is eladó, dunára néző kilátással. A telken 10 darab gyümölcsfa található, a fennmaradó területen szőlőültetvény van, Othello és Zweigelt szőlőfajtákkal. A terület kötött talajú, ami bizonyos fajtáknál előnyös lehet.
Gyöngyöspata külterületén 15 hektár gyümölcsültetvény (6 hektár dió, 8 hektár szilva, 1 hektár mogyoró) eladó. Az ültetvény fúrt kúttal, csepegtető öntözővel és árammal ellátott. Bekerített, két oldalról aszfaltút határolja, ami kiváló megközelíthetőséget biztosít.
Termőföldárak Dinamikája és Tendenciái
A termőföldárak dinamikája kiemelten fontos szempont a befektetők és gazdálkodók számára. Az előző két évit meghaladó ütemben folytatódott 2021-ben a termőföldárak emelkedése: mező- és erdőgazdasági területek ára átlagosan 10%-kal haladta meg az egy évvel korábbit. A legjelentősebb művelési ág, a szántó átlagára 1,9 millió forint volt hektáronként.
A KSH legfrissebb elemzése a termőföldek 2021-es adásvételeire vonatkozóan, a NAV nem teljes körű adatbázisából származó adatok alapján azt mutatja, hogy 2021-ben 14%-kal nagyobb termőföldterületet értékesítettek, mint az előző évben. A mező- és erdőgazdasági hasznosítású területek 1,1%-a került értékesítésre. Ez a tendencia azt jelzi, hogy a termőföld, beleértve a gyümölcsösöket és szőlőültetvényeket is, továbbra is vonzó befektetési célpont marad.
Különleges Ajánlatok és Elhelyezkedés
Abasár külterületén 0,3118 hektár kivágott szőlőterület eladó, ami lehetőséget ad új telepítésre vagy más mezőgazdasági célú hasznosításra. Türjén az Öreghegyen az Úrkuti utcában 2827 négyzetméteres zártkerti telek eladó, amely személyautóval könnyen megközelíthető, kiválóan alkalmas hobbikertészkedésre, mezőgazdasági termelésre és haszonállatok tartására is.
Békéscsaba mellett egy jól jövedelmező gyümölcsbirtok is eladó, amely számokkal igazolhatóan sikeres vállalkozás. Kiskőrös külterületén eladó szőlőültetvények kiváló befektetési lehetőséggel kecsegtetnek, ideális választás bortermeléshez vagy saját szőlőbirtok kialakításához.
Gyöngyöspatán 10 éves, új telepítésű, minőségi szőlőterület is eladó, összesen 5 hektár (1-2 hektáros tömbökben), közvetlen aszfaltút mellett. Az ár 1 hektárra vonatkozik, ami rugalmasságot ad a vevőknek a terület méretének kiválasztásában.
Balatoni Panorámás Területek és Exkluzív Lehetőségek
A Balaton környéke különösen vonzó lehet a prémium minőségű szőlőültetvények iránt érdeklődők számára. Csopakon eladó egy 3575 négyzetméteres, dombtetőn fekvő, enyhén lejtős szőlőterület a csopaki olaszrizling termőterületén. Az ingatlanról lenyűgöző balatoni panoráma nyílik, ami növeli az értékét. Balatonszepezden 1,64 hektár beépíthető szőlőterület - kivételes adottságokkal - eladó a Körtvélyesi dűlőben, két helyrajzi számon nyilvántartott külterületi ingatlan formájában.
Dörgicsén, könnyen megközelíthető külterületen eladó egy 38 500 négyzetméteres, szép tájpanorámával rendelkező, déli fekvésű, beépíthető telek. A telek 100 méter utcafronti szélességű, szabályos alakú, teljes emelkedése mindössze 9 méter. Bár nem kifejezetten gyümölcsös, de az adottságai révén alkalmas lehet prémium minőségű gyümölcsös vagy szőlőültetvény kialakítására.
Imrehegyen (Bács-Kiskun megye) 2,5 hektár Irsai Olivér szőlőültetvény is eladó, ami a népszerű szőlőfajta iránt érdeklődők számára kínál lehetőséget. Nagyvejkén egy 5 hektáros, teljesen körbekerített barackost kínálnak eladásra, közvetlen aszfaltos útcsatlakozással és kiváló megközelíthetőséggel.
Nyírmada belterületén, M9 alanyon, Idared, Gala, Golden, Red Idared és Red Jonagored fajtájú, intenzív támrendszeres almaültetvény csepegtető öntözéssel is eladó. A tőtáv 80 cm, ami modern, intenzív termesztési módszerekre utal.
Gyümölcsfák és növények öntözése ALACSONY KARBANTARTÁSIGÉNY | Csepegtető öntözés – bemutató és bemutató
Fenntartható Gazdálkodás és Ökológiai Lehetőségek
Az ökológiai (bio) gazdálkodás iránti növekvő érdeklődésre reagálva egyre több ilyen típusú ültetvény kerül piacra. Ahogy korábban említésre került, egy 3,22 hektáros gyümölcsös, amely 18 éves meggyfákkal beültetett, jelenleg ökológiai (bio) gazdálkodás alatt áll. Ez a terület kiváló befektetési lehetőség, ideális meggy termesztéséhez és biogazdálkodás folytatásához, amely a fenntartható és környezettudatos termelésre fókuszál. Az ilyen ültetvények nem csupán a környezetvédelem szempontjából fontosak, hanem a fogyasztói igényeknek is megfelelnek, akik egyre inkább keresik a biominőségű termékeket.
tags: #pecsi #gyumolcsos #arak #terkepen